משרד עורכי דין מוטי דזנה

מעודכן ל-2022:

• 0%   עד  1,805,545 ש"ח.
• 3.5% – על המדרגה שבין בשווי 1,805,545 ש"ח עד 2,141,605 ש"ח.
• 5% –  על המדרגה שבין  מ-2,141,605 ש"ח ועד 5,525,070 ש"ח.
• 8% – על המדרגה שבין  מ-5,525,070 ש"ח ועד 18,416,900 ש"ח.
  
• 10% – מעל 18,416,900 ש"ח.
  

ברכישת דירה נוספת, הרוכש לא ייהנה מן ההקלה של המדרגה הראשונה ובכלל קיימים שינויים במדרגות ביחס לדירה ראשונה. מס רכישה השתנה (למעלה) לרעת משקיעים, בשנת 2015 – אז העלו באוצר את שיעורי המס על דירות נוספות.

8% עד 5,525,000 ש"ח!!!
קניתם דירה שניה יקרה מהמחיר הנ"ל? מזל טוב, מדרגת המס הינה 10% על כל סכום מעל!!!

כאן זה פשוט: 6%. 
כל רכישת קרקע או זכות במקרקעין אשר אינה נופלת להגדרת דירה, תחוייב במס הזה. 
עם זאת, יש חריג לשיעור המס הזה – אם רוכשים מגרש שנכון למועד עסקת הרכישה, קיימת עליו  תוכנית בניה תקפה המתירה לפחות בניה של דירת מגורים אחת אז יהיה מס רכישה 5% (יש לבקש החזר כספי בשיעור 1%).

שוב זה פשוט: 6%.

פעולה כזו לא נחשבת עסקה במקרקעין ולכן אין עליה מס רכישה.

כן. 
העברת דירת מגורים בין בני זוג נשואים, המתגוררים יחד באותה דירה, במתנה (ללא תמורה) פטורה ממס רכישה לחלוטין. 
אם בני הזוג אינם מתגוררים באותה דירה ישלמו מס רכישה שליש כמו כל קרוב אחר. 
"קרוב" לעניין זה – בן זוג, הורה, צאצא (נכד, נין) בן זוג של הצאצא, אח ואחות. 
כאשר מועברת במתנה לקרוב חלק מדירה ייעשה חישוב מס הרכישה הרגיל לגבי הדירה כולה ומקבל המתנה ישלם שליש מהמס על החלק היחסי שיקבל מן הקרוב